Департамент жизнеобеспечения
Скачать (92 Кб)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКОЕ
ГЛАВА ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27 июня 20 16 г. № 43
Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Пуровское, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 г.
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация муниципального образования Пуровское постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Пуровское, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.
2. Экономисту сектора финансов, экономики и прогнозирования Администрации муниципального образования Пуровское (Богданов Е.М.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации поселения.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального образования Пуровское В.В. Никитина.
Глава поселения Н.Ф. Суховей
УТВЕРЖДЕН
постановлением Главы поселения
от 27 июня 2016 г. № 43
Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Пуровское, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Пуровское, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для случаев продажи земельных участков, осуществляемых без проведения торгов (далее - цена продажи земельных участков).
2. Цена продажи земельных участков определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка.
3. Земельные участки предоставленные по договору аренды до 01 июля 2012 года для следующих лиц и случаев:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
- с 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, в случаях, если:
- в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается в пределах:
- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка
4. Цена продажи земельных участков для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках в границах населенного пункта, определяется:
4.1. до 31 декабря 2016 года
в размере 20% для субъектов малого и среднего предпринимательства, которым предоставлены земельные участки для осуществления вида деятельности, который является основным и включен в перечень приоритетных видов деятельности, утвержденный Администрацией муниципального образования Пуровское для определения муниципальной поддержки <*>;
в размере 100% для иных собственников зданий, строений, сооружений.
4.2. с 01 января 2017 года - в размере 100% кадастровой стоимости земельных участков.
<*> Примечания.
Решение об оказании имущественной поддержки (решение о предоставлении земельного участка в собственность) и договор купли-продажи земельного участка подлежат внесению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
Документами, подтверждающими обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в порядке имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в собственность на условиях, установленных земельным законодательством и Порядком определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Пуровское, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, являются:
1. Для определения средней численности работников - форма КНД 1110018 "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" (за предшествующий календарный год) с отметкой налогового органа, сформированная не ранее чем за один месяц до дня представления заявления.
Средняя численность работников микропредприятия, малого предприятия или среднего предприятия за календарный год определяется с учетом всех его работников, в том числе работников, работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству, с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений указанного микропредприятия, малого предприятия или среднего предприятия.
2. Для определения выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год (для лиц, применяющих ЕНВД, - за предшествующий отчетный квартал):
- для юридических лиц: формы бухгалтерской отчетности - бухгалтерский баланс (форма по ОКУД 0710001) и отчет о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710002) с отметкой налогового органа, а также налоговая декларация по соответствующему налогу (в зависимости от применяемой системы налогообложения) с отметкой налогового органа;
- для индивидуальных предпринимателей: налоговая декларация по соответствующему налогу (в зависимости от применяемой системы налогообложения) с отметкой налогового органа (для патентной системы налогообложения - патент), а также справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная индивидуальным предпринимателем и заверенная его печатью (при ее наличии).
3. В целях подтверждения суммарной доли участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде):
- для акционерных обществ - выписка из реестра акционеров, заверенная реестродержателем (представляется акционерным обществом самостоятельно либо специализированным регистратором);
- для обществ с ограниченной ответственностью - выписка из реестра участников общества (с указанием гражданства физических лиц - участников общества и долей участников в уставном капитале).
4. Перечень приоритетных видов деятельности, утвержденный Администрацией муниципального образования Пуровское для определения муниципальной поддержки.
Документы, указанные в пунктах 1 - 3 настоящего примечания, представляются субъектами малого и среднего предпринимательства при обращении в Администрацию муниципального образования Пуровское, самостоятельно.
