МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ПУРОВСКОЕ

С О Б Р А Н И Е  Д Е П У Т А Т О В

3 С О З Ы В А

Р Е Ш Е Н И Е (ПРОЕКТ)

«    »                   2016 года  №                                                                                   п. Пуровск

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования 
Пуровское

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования Пуровское, Собранием депутатов 

РЕШЕНО:
 	1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Пуровское, согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение Собрания депутатов от 13 апреля 2007 г. № 51 «О Положении о специализированном жилищном фонде в муниципальном образовании Пуровское» признать утратившим силу.
       		3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Северный луч".
       		4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
      	5. Контроль по исполнению настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования Пуровское                  		В.В. Никитин	

 	
                  Приложение 
к решению Собрания депутатов муниципального образования Пуровское
от __ _________ 2016 года № ___

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Пуровское

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".
2. Данное Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Пуровское (далее - специализированные жилые помещения).
3. Сектор по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования Пуровское (далее – сектор по земельным и имущественным отношениям) является уполномоченным органом по приему от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, вынесению вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на рассмотрение жилищной комиссии при Администрации муниципального образования Пуровское (далее – Комиссия), подготовке распоряжений о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключению договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и контролю за их исполнением.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.
6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Главы поселения по представлению сектора по земельным и имущественным отношениям Администрации поселения.
При этом указанное распоряжение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется ответственным специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
7. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
5) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
 6) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
 7) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
       	8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования Пуровское, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Положения.
10. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается по типовым формам договоров, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому помещению и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
1) Право на получение служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан:
-   лица, избранные на выборные должности органов местного самоуправления;
- муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления;
- работники органов местного самоуправления, не отнесенные к муниципальным служащим;
- работники структурных подразделений органов местного самоуправления.
2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях муниципального образования Пуровское.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения стали для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначаются для проживания граждан, получивших заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями, при возникновении у них с учетом приемных детей оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период действия договора возмездного оказания услуг по воспитанию приемных детей.

Статья 3. Предоставление служебных жилых помещений

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане предоставляют в сектор по земельным и имущественным отношениям следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя;
в) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
г) справку с места работы, содержащую сведения о занимаемой должности, периоде работы;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
ж) заявление (согласие) всех совершеннолетних членов семьи заявителя на проверку персональных данных.
2) Документы, которые запрашивает сектор по земельным и имущественным отношениям самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости.
3) Документы, которые специалист сектора по земельным и имущественным отношениям подготавливает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования Пуровское.
2. Заявление с прилагаемыми документами направляется сектором по земельным и имущественным отношениям на рассмотрение Комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
3. По результатам рассмотрения заявления Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
4. Решение комиссии об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания Комиссии, доводится специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
5. Решение Комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания Комиссии, является основанием для подготовки специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям распоряжения Главы поселения о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Проект распоряжения о заключении договора найма служебного жилого помещения подготавливается специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям в срок не позднее 5 дней со дня принятия Комиссией соответствующего решения.
6. Договор найма служебного жилого помещения заключается в течение пяти рабочих дней с момента принятия распоряжения Главы поселения о заключении договора найма служебного жилого помещения. 
7. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с учреждениями и органами, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо на срок осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Статья 4. Порядок признания жилых домов общежитиями и порядок 
предоставления жилых помещений в общежитиях

Порядок признания жилых домов общежитиями и порядок предоставления жилых помещений в общежитиях устанавливаются законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.

Статья 5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане предоставляют в сектор по земельным и имущественным отношениям следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
в) карточка лицевого счета;
г) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ж) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случае, указанном в пункте 2 части 3 статьи 2 настоящего Положения;
з) заявление (согласие) всех совершеннолетних членов семьи заявителя на проверку персональных данных;     
и) справки Пуровского филиала ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности до 1999 года на всех членов семьи заявителя.
2) Документы, которые запрашивает специалист сектора по земельным и имущественным отношениям самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
б) решение межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
в) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в пунктах 1, 3 части 3 статьи 2 настоящего Положения.
2. В случае если у гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, документы, указанные в подпунктах б, д, е пункта 1 части 1 статьи 5 настоящего Положения, утрачены в результате произошедших чрезвычайных обстоятельств, гражданином предоставляется соответствующая справка, выданная уполномоченным органом.
3. Заявление с представленными документами направляется специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям на рассмотрение Комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
В случае если у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление ему жилого помещения маневренного фонда осуществляется незамедлительно.
4. По результатам рассмотрения заявления Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5. Решение Комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания Комиссии, доводится специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
6. Решение Комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного жилого фонда является основанием для подготовки специалистом сектора по земельным и имущественным отношениям в пятидневный срок распоряжения Главы поселения о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда.
      7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 статьи 2 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
9. Фактическое   предоставление жилого помещения маневренного жилищного фонда осуществляется по Акту приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению к настоящему Положению. 
       10. Учет договоров найма жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляет сектор по земельным и имущественным отношениям муниципального образования Пуровское.

Статья 6. Предоставление жилых помещений, предназначенных
для социальной защиты отдельных категорий граждан

Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 4 статьи 2 настоящего Положения, устанавливается законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.

Статья 7. Предоставление жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения

Порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения устанавливается законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.

Статья 8. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, 
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, 
оставшихся без попечения родителей

Порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей устанавливается законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.

Статья 9. Основания для отказа в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии являются:
1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории муниципального образования Пуровское;
2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования Пуровское;
3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 либо частью 2 статьи 2 настоящего Положения;
4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;
5) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 3 статьи 2 настоящего Положения.

Статья 10. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилищного фонда, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством  Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.
2. Договор найма специализированного жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения специализированного жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.
3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудовых отношений с органами и учреждениями, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо в связи с окончанием срока осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с расторжением трудовых отношений.
6. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель жилого помещения обязан сдать жилое помещение по Акту приема-передачи. В случае обнаружения повреждения жилого помещения или оборудования, установленного в нем, наниматель обязан восстановить жилое помещение или оборудование, в соответствии с актом приема жилого помещения для проживания в нем.

Статья 11. Выселение из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам в течение месяца с момента расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилищного фонда. 
2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 10 и части 3 статьи 11 настоящего Положения.
3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) пенсионеры по старости; 
2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии и который умер;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
4. При выселении гражданам, указанным в части 3 статьи 11 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в части 3 статьи 11 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.

Статья 12. Заключительные положения

1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, правовыми актами Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования Пуровское.
2. Договоры найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Пуровское, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, признаются легитимными.  

Приложение 
к Положению о порядке предоставления 
жилых помещений специализированного 
жилищного фонда муниципального 
образования Пуровское

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Пуровск                                                                            «___» ______ _____ года
 
1.Комиссия в составе:
1)______________________________________________________________________________2)______________________________________________________________________________
3)______________________________________________________________________________
4)______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ 
передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу: ________________________________________________________________________________
2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _________________________________
3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда - «_____» _________________________ (_______________)
4. Описание недостатков:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет
недостатков, кроме указанных в п.4 настоящего Акта приема-передачи.
7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наниматель принял ключи от жилого помещения, в ______ экземпляре (ах).
8. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Подписи комиссии _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Нанимателя ___________________________________________________________