С 1 сентября 2022 введены новые правила выбора управляющей организации, а также порядок компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

С 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 11 июня 2022 г. №165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» решение общего собрания собственников о выборе управляющей организации считается принятым, если за него проголосовало более 50 % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома (ст.ст. 44, 46 ЖК РФ).

Ранее Жилищным кодексом РФ решение общего собрания по вопросу выбора управляющей организации считалось легитимным, если за его принятие проголосовало 50% присутствующих на общем собрании собственников. Для того, чтобы общее собрание состоялось, в нем должны принять участие не менее 50% жильцов. Также новыми правилами установлена возможность изменить действующий порядок компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предусматривающий перечисление денежных средств на счет гражданина, имеющего соответствующую льготу.

Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги (т.е. напрямую в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, ресурсоснабжающую организацию).